Maison Récente 6 Chs + Garage - 71000 MACON

COUP DE COEUR GUY HOQUET ? CHARNAY-LÈS-MÂCON
Maison de charme au coeur de Mâcon de 162 m²

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et idéalement situé. Cette maison au coeur de Mâcon a tout pour vous séduire ! À deux pas des gares, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle vous offre un quotidien pratique sans compromis sur le confort et la tranquillité.

Au rez-de-chaussée:
- Entrée accueillante donnant sur un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², sublimé par un plafond cathédrale pour une belle hauteur sous plafond.
- Accès direct aux terrasses et à la véranda, parfait pour vos repas d'été et moments de détente.
- Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin.
- Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC intégré et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage:
- Deux grandes chambres idéales pour votre famille ou vos invités.
- Un bureau et une belle salle de bains avec douche et baignoire.
- Une mezzanine modulable : coin lecture, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Au sous-sol:
- Double garage et atelier d'environ 45 m² pour les bricoleurs.
- Salle de jeux, cave, buanderie et espace chaufferie : un sous-sol complet et fonctionnel.

À l'extérieur:
Sur un terrain clos et arboré de 660 m² :
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasses pour vos repas et moments conviviaux
- Terrain de pétanque pour vos loisirs en plein air

En résumé
Un véritable havre de paix au coeur de Mâcon, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.
À visiter sans tarder ? ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

GUY HOQUET vous présente une Maison à Mâcon. Élégante, Chic et Raffinée de 235 m² au total avec 3 Chambres sur l'espace Principal et une Chambre sur le Logement Indépendant.

Située à Mâcon, cette Maison séduit par ses Volumes Généreux et son Aménagement pensé pour le confort. Dès l'entrée, le Superbe Escalier donne le ton et mène à l'Etage. Le rez-de-chaussée offre une Première Chambre avec sa Salle d'eau attenante, un Salon Spacieux et Lumineux ainsi qu'un espace aménagé pour les dégustations, idéal pour des moments conviviaux entre amis.

À l'étage, vous profiterez d'un Second séjour, d'une Salle à Manger, d'une Cuisine Moderne, et de 2chambres ainsi que d'une Salle de Bains.

Les Extérieurs sont tout aussi séduisants : une Grande Terrasse en pelouse Synthétique Aménagée en 2parties avec Cuisine d'Eté pour vos repas en plein air, et une cour permettant de garer Plusieurs Véhicules en toute tranquillité.
Un garage et des Espaces de Rangements supplémentaire complète le Bien.

La maison dispose également d'une seconde partie Indépendante, comprenant une Terrasse, une Cuisine ouverte sur Séjour - Salon, une Chambre et une Salle de Bains. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb avec une bonne Rentabilité.

Cette propriété est une Belle Opportunité pour ceux qui recherchent un Lieu de Vie Spacieux, avec Extérieur Fonctionnel, Stationnement Privé et Potentiel d'Investissement Locatif.